Bahr Hark – Steuerberatung

Ihre Steuerberater in Gevelsberg (Ennepe-Ruhr-Kreis)

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Das Finanzamt geht leer aus: Wie ein BFH-Urteil das Immobilien übertragen in der Familie steuerfrei machen kann. Jetzt im Steuertalk!

Eine Immobilienübertragung innerhalb der Familie muss nicht immer als Schenkung oder Erbfall gedacht werden. Ein Verkauf von Eltern an Kinder kann in vielen Fällen eine ausgesprochen spannende Alternative sein. Besonders dann, wenn der Kaufpreis über viele Jahre in Raten gezahlt wird und die Familie bewusst keine Zinsen vereinbart.

Der Auslöser für diese Überlegung ist ein Urteil des Bundesfinanzhofs vom 24. März 2026. Eigentlich ging es dabei um Einkünfte aus Kapitalvermögen und die Frage, ob bei einer zinslosen Kaufpreisstundung fiktive Zinsen besteuert werden dürfen. Die Konsequenz reicht aber deutlich weiter, gerade bei vermieteten Immobilien im Familienbesitz.

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